住房公积金能贷多少年律师解答共有2条【法律分析】:公积金可以贷款最长年限30年。公积金贷款年限规定一般有:申请住房公积金贷款用于购买的是经济适用房，一、公积金贷款20年的利弊1、优点1)利息支出少，相比于30年公积金贷款,20年公积金贷款利息成本更低,可以减轻购房者的经济负担，2)提前还款更划算。公积金贷款最短年限是1年,最长不超过35年。
20年的总利息要比30年的少,但是公积金贷款利率较低,如果可以多贷尽量多贷,贷的年限多自然每月的还款额就会减少,可以把省下来的钱用做理财。公积金贷款提前还款是比较划算的,使用公积金贷款购房时,当本金的还款期限还没有到1/3时,提前还款能够节省一些利息,是很划算的。一、公积金贷款20年的好处:还贷周期更短,能够尽早的还完贷款,支付的总利息相对也会更少。
二、公积金贷款30年的好处。贷多少年合适要看你的收入结构、家庭负债比例,单纯的知道你的预贷金额是无法帮助你分析的。另外还要看你是用公积金贷款还是商业贷款。月冲和年冲是公积金贷款中的两个还款概念,月冲是指银行逐月从公积金账户上的资金支取出来用于抵扣房贷月供;年冲则是一年冲抵一次房贷,优先偿还本金部分。
纯公积金贷款,30年的是等额本金,20年的是等额本息。对于等额本金和等额本息还款方式哪种比较合适,具体的要看您的资金压力。五年!公积金五年的基准里利率是4%,8年是4。5%,在你的还款能力足够的情况下,建议选择5年五年和八年不就差三年了吗,肯定是五年划算,利率比八年的低。我来回答一下这个问题吧。回答题主的问题之前,我先给大家介绍一下公积金贷款的优缺点。
公积金月冲和年冲哪个合算,其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同，像年冲相当于提前还款,它冲还的是贷款本金,而月冲冲还的是月还款额。其实贷款不存在划不划算的问题,你首先要考虑的是你每个月能承受多大的还款压力，如果你有足够的还款能力的话,肯定是贷款年限越短越划算。一般贷款比较建议长贷短还的原则,这样的话会比较省利息三十年,好一点时间越短越好了从划算的方面考虑,时间越短越好。