办理银行按揭要准备什么材料？今天为大家分享房屋按揭贷款所需要的材料有哪些。在购买新房时，贷款是大部分人会选择的一种方式，需要准备以下的几类材料，第一已婚购买人需提供夫妻双方的身份证或户口本，结婚证离异则需要提供离婚证，第二夫妻双方的个人征信报告详细版，第三工作证明加盖公司公章，如个体经营需要提供营业执照。第四近半年的银行流水。
1、申请房贷需要提供什么材料
1、贷款人的身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料。3、合法有效的购买住房合同、协议及相关批准文件。4、借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明。5、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)。
申请房贷前的准备手续1、了解贷款资格：并不是所有人都能找银行贷款买房子的，购房者在准备申请银行贷款买房之前，最好先了解清楚自己是否符合银行的贷款条件。通常情况下，银行贷款只针对具有完全民事行为能力的人开放申请，为了保证放出的贷款能够按时收回，银行还会要求借款人有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力，同意以所购房产作为借款抵押。
2、办理房贷需要什么材料
1.购房者的有效身份证及复印件，如果是夫妻购房需要提交结婚证或户口本。2.首付款证明。3.银行流水，办理房贷一般需要提交贷款人最近半年的银行流水，最好每个月都有固定的收入，银行流水一般要求是每月还款额的2到3倍。4.房屋购买合同。5.如果是首套房，银行一般会要求提交首套房证明。6.社保证明；现在很多大城市规定只有交够一定年限的社保才能购买住房。
其实在咨询银行时一定要询问银行是否可以给予利率优惠，拿到利率优惠可以节省很多利息。在办理房贷时一定要评估还款能力，尤其是后期能否按时还款，后期是否有较大的支出，比如结婚、买车等，这些都在考虑范围内，如果不能负担起这些开支，可以放弃买房或者提高首付比例，这样贷款的额度会减少，每月的还款额也就减少了。